Programme LE DOMAINE DES MEUNIERS

Programme neuf VEFA — 14 lots du T2 au T6 Sur les hauteurs d'un hameau au cœur de la vallée d'Abondance, RICHEBOURG en Haute-Savoie, Le Domaine des Meuniers réunit six chalets à l'architecture savoyarde authentique, organisés autour d'un chemin privatif, entre pentes engazonnées et vue sur les sommets de la vallée. Ce programme neuf, vendu en l'état futur d'achèvement (VEFA), compte 14 logements répartis en deux ensembles complémentaires : les Chalets E et F, deux bâtiments jumeaux en copropriété qui accueillent dix appartements du T2 au T4, et les Chalets A, B, C et D, quatre chalets individuels avec jardin privatif et stationnement dédié. Un hameau contemporain à taille humaine : six chalets seulement, loin de la densité des grandes résidences — pensé pour une vie de montagne authentique, aux portes du domaine skiable relié aux Portes du Soleil. Les points forts du programme : • Hameau à taille humaine : 6 chalets seulement, dans un cadre alpin préservé • Architecture montagnarde soignée et homogène : bardage bois mélèze, toiture acier à joint debout, larges balcons et terrasses en bois sur l'ensemble du Domaine • Jardins engazonnés et fleuris, séparés par des haies vives plutôt que des clôtures, pour un esprit ouvert et champêtre • Confort thermique nouvelle génération : pompe à chaleur air/eau Daikin et plancher chauffant basse température dans tous les logements, jusqu'à -61 % d'émissions de CO2 par rapport à un chauffage standard (estimation constructeur) • Prestations haut de gamme dans tout le Domaine : robinetterie Grohe, sanitaires Duravit et Villeroy & Boch, carrelage grand format Spazio Casalgrande • Sécurité et confort d'usage : portes palières ou d'entrée blindées classe 2, ascenseur et accès par badge pour les Chalets E et F • Fibre optique dans tous les logements, prises RJ45 dans les pièces de vie et les chambres • Chaque appartement des Chalets E et F vendu avec sa place de stationnement couverte en sous-sol et sa cave ; 10 places supplémentaires disponibles à la vente • Pour les Chalets A à D : trois possibilités d'achat au choix, du Clos-Couvert livré brut au Clés en Main entièrement fini • Les Chalets C et D offrent une configuration unique dans le Domaine : un grand logement individuel ou deux appartements T3 indépendants superposés, au choix à la réservation • Chaque logement se personnalise avant sa livraison. • Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), garanties légales du neuf (achèvement, décennale, biennale, parfait achèvement) • 14 lots neufs, typologies du T2 au T6, pour tous les projets : résidence principale, secondaire ou investissement locatif de montagne • Le Prêt à Taux Zéro étendu à tout le territoire et les frais de notaire réduits à environ 2,2 % Le Domaine, lot par lot Chalet E — rez-de-chaussée « Le Grand Pré » (T4, 81,46 m²) est le plus grand appartement du Chalet E : séjour traversant de 36,21 m² ouvert sur une cuisine équipée, terrasse de 21,94 m² donnant sur les jardins, trois chambres. Un plan familial généreux, idéal pour une résidence principale ou secondaire. « Le Nichoir » (T2, 43,63 m²) conjugue séjour-cuisine ouvert de 25,30 m² et terrasse de plain-pied de 17,98 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. Format compact, idéal en pied-à-terre montagne ou investissement locatif. « Le Jardin Suspendu » (T3, 60,07 m²) se distingue par une terrasse hors norme de 52,92 m², presque aussi vaste que le logement lui-même — un véritable jardin d'hiver à ciel ouvert. Séjour traversant, deux chambres, vue dégagée sur les jardins. Chalet E — combles « Sous les Toits » (T3, 71,07 m²) cultive un esprit chalet affirmé : volumes sous rampants, fenêtres de toit Velux, balcon de 13 m² en bois d'ipé. Séjour de 36,09 m² et deux chambres, desservis par ascenseur. « Le Belvédère des Meuniers » (T3, 71,21 m²) partage la même écriture architecturale sous toiture, avec balcon en bois d'ipé de 10,41 m². Séjour de 28,70 m² et deux chambres de 12,43 m² chacune. Chalet F — rez-de-chaussée « La Clairière » (T4, 81,46 m²), pendant du grand T4 du Domaine, offre un séjour traversant de 36,21 m² ouvert sur cuisine équipée, terrasse de 21,94 m², trois chambres — un appartement familial généreux. « Le Refuge Léger » (T2, 43,63 m²) offre un séjour-cuisine ouvert de 25,30 m² prolongé par une terrasse de 17,98 m². Une chambre indépendante, un format compact et lumineux. « La Terrasse aux Étoiles » (T3, 60,07 m²) profite elle aussi d'une terrasse d'exception de près de 53 m². Séjour traversant, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Chalet F — combles « La Voûte de Bois » (T3, 71,07 m²) décline le même esprit chalet affirmé : volumes sous rampants, lumière zénithale, balcon en bois d'ipé de 13 m². Séjour-cuisine généreux de plus de 36 m², deux chambres, deux salles d'eau. « Le Nid Perché » (T3, 71,21 m²), dernier logement de l'aile, offre plafonds rampants, balcon en bois d'ipé de plus de 10 m², séjour-cuisine de plus de 28 m² et deux chambres de 12,43 m² chacune. Les quatre chalets individuels « La Maison des Origines » (Chalet A, T6, 122,97 m²), premier chalet du Domaine en entrant, est une maison individuelle sur deux niveaux — cinq chambres, séjour-cuisine traversant de 34,80 m², jardin privatif de 208 m² et garage intégré. Trois possibilités d'achat au choix, du Clos-Couvert au Clés en Main. « Le Chalet du Chemin » (Chalet B, T6, 122,97 m²), en bordure du chemin d'accès face au Chalet A, reprend la même configuration généreuse — cinq chambres et jardin privatif de 160 m². Mêmes trois possibilités d'achat que le Chalet A. « Le Chalet Serein » (Chalet C, T6 ou 2 × T3, environ 122 m²) offre une particularité unique dans le Domaine : à la réservation, un grand logement individuel sur deux niveaux, ou deux appartements T3 indépendants superposés (55,67 m² et 66,30 m² habitables), chacun avec son entrée propre. Trois possibilités d'achat pour la configuration à un logement ; Clés en Main uniquement pour la configuration à deux logements. « Le Chalet de velours » (Chalet D, T6 ou 2 × T3, environ 122 m²), en position centrale du Domaine, offre la même liberté de configuration que le Chalet C — un logement individuel ou deux appartements T3 superposés. Mêmes possibilités d'achat que le Chalet C. Informations techniques • Fondations en béton armé selon étude de sol, ossature béton armé avec isolation par l'extérieur • Façades en bardage bois mélèze et/ou enduit, charpente bois traditionnelle, couverture en acier à joint debout • Menuiseries extérieures bois à double vitrage isolant, volets roulants électriques à commande centralisée • Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau Daikin (technologie Inverter/VRV) et plancher chauffant basse température, thermostat d'ambiance par pièce principale • Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable de type B • Sanitaires : robinetterie Grohe, meuble-vasque suspendu sur plan marbre de synthèse, WC suspendu Duravit, lavabo Villeroy & Boch • Chalets E et F : porte palière blindée classe 2 à 6 points de fermeture, ascenseur Schindler ou Otis, accès résidence et parking par badge, cuisine équipée incluse • Chalets A à D : garage individuel à porte motorisée, cave privative avec éclairage sécurisé, cuisine équipée non fournie (y compris en finition Clés en Main) • Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), encadrée par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation ; garanties financière d'achèvement, décennale, biennale et de parfait achèvement ; paiement échelonné selon l'avancement du chantier Le secteur — Abondance et sa vallée Le Domaine des Meuniers est implanté à Richebourg, hameau de la commune d'Abondance, en Haute-Savoie, au cœur d'une vallée de caractère entre alpages, forêts et clochers à bulbe, aux portes de la Suisse et du plus grand domaine skiable franco-suisse. Le village d'Abondance s'organise autour de son abbaye Notre-Dame, ancienne abbaye augustine classée monument historique, et a donné son nom au fromage d'alpag